上海房交會 觀者無熱情 （續）

【好展會網  房交會專題】 由于上次公眾頻道板塊推出的關于房展會的報道收到了強烈的關注，我們這次將繼續報道展會的相關信息。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 2010第二十七屆中國-上海房地產展示交易會今在上海展覽中心開幕，受樓市調控影響，買方觀望氣氛仍在繼續，本次房交會只有66家房企報名參加，參展樓盤將近100個左右。除一手房外，還有三家大型房產中介攜萬余條二手房房源參展。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 人氣少的可憐 名企萬科復地難撐場<br /><br />　　據新浪樂居新一輪調查顯示，有超六成網友仍預期房價下跌。加之又是工作日周五，首日參觀市民不多，場面非常冷清，更多的只是開發商和中介人士，參展商工作人員也早早打起哈欠，淅淅瀝瀝的梅雨讓原本觀望氣氛嚴重樓市顯得變得更加陰霾。<br /><br />　　本次參展房企雖然包括萬科、保利、復地、龍湖等知名房企，但參展房企業數量大幅減少，本次房交會共參展樓盤將近 100個。萬科本次設立專題館，攜趙巷晶園、金色城市、琥珀臻園、花園小城、翡翠別墅和第五園一齊登場。即使有經常不參展萬科出場，也難免撐起一片熱鬧氣氛。<br /><br />　　現場樓盤資料空空 多為品牌宣傳<br /><br />　　星河灣在中央大廳也設有展位，不過當記者過去索取相關項目資料，工作人員表示只做客戶預登記，暫無項目宣傳資料。可見，各大參展商對本次展會冷清也在預料之中，早早就將品牌宣傳作為本次展會重點。<br /><br />　　浦東嘉定樓盤占40% 外地樓盤驟減不再喧賓奪主<br /><br />　　浦東和嘉定新盤云集，是當前本地樓市的大戶人家。此次房展會上，浦東有23家、嘉定有19家房企參展，展出的樓盤占整個展會的40%。浦東和嘉定的樓盤是當前市場供應大戶，展會內分別設立專館。<br /><br />　　與之前幾次展會熙熙攘攘相比，本次房交會外地項目不再是喧賓奪主，由于受新政對異地購房的限制，使得上海房地產展示交易會上異地樓盤相比于五一房展會時減少近半，只有來自昆山的兩個樓盤和來自山東威海的項目。<br /><br />　　現場優惠少折扣少 開發商表示不敢輕易降價<br /><br />　　記者在現場看下來，幾乎沒有什么折扣樓盤出現，這與之前開發商挺價現象表現如出一轍。即使之前有各大房企相繼掀起“降價風波”，萬科恒大綠地率先打出一些折扣，但其它更多實打實地“優惠促銷”的苗頭在本次展會上依然難看到身影。<br /><br />　　因為怕之前的購房者萌生降價潮，一位銷售經理就直言，在 2006年的一輪退房潮中，當時部分購房者紛紛以各種理由、名目要求退房，一旦未獲應允，便動輒包圍砸、打售樓處或舉白布條抗議的景象，開發商猶歷歷在目且心有余悸，從而不敢明著降價，避免引來退房潮。<br /><br />　　業內分析：政策仍未明朗<br /><br />　　一向作為樓市風向標房展會，很大程度上會表現出樓市后期走向。與業內很多人士預期相同，此次房交會趁機降價促成交現象并未發生，而這些將影響下半年的樓市走向。而近期央企集中拿地，讓人解讀成政府政府恐將轉而“救市”，加劇了人們對樓市轉向的猜測 。<br /><br />　　中房分析師薛建雄(微博)直言，這次房交會，開發商主要是去試探市場，找到基本需求點，為九十月傳統銷售旺季做準備。“要不然，前幾天就會大量推盤提前預熱了。”薛建雄說。在他看來，目前樓市處在多方深度博弈期，在開發商還沒有看到政府出完全部牌的時候，并不會急于頻頻降價，而在上海細則等政策逐步發布后，預計十月房價將會出現比較明顯松動。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 今后公眾頻道板塊將繼續報道相關新聞，本版塊將盡量報道觀眾關注的展會信息，幫助觀眾了解更多的相關信息。
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