“上海之春”透露樓市新風向

       一年一度的上海之春房展會將于3月17日-20日在上海展覽中心舉行。空前調控、市場調整、多空對峙的大背景之下，今年的上海之春房展會“風向標”意義無疑將更為突出。

　　展會主辦方中昊展覽項目經理梁婕表示，雖然展會尚未開幕，但從參展項目即可看出，市場已經發生明顯變化。面對前所未有的嚴厲調控，住宅市場步入調整，商業地產、旅游地產等或將異軍突起，成為投資需求的主要選擇。

　　梁婕介紹，本次展會將有百余個樓盤亮相，其中商用物業、旅游地產和高端商墅項目比例較往年有顯著提升，由萬達、泛海、聯想等六大集團斥資200億元打造的長白山國際旅游度假區項目是其中的代表。

　　隨著政策和細則的落實，滬上樓市已頻傳價格松動的消息，近期成交數據顯示，住宅項目中小戶型樓盤尤為搶手。招商雍華府、中野琨庭、國基城邦、駿豐國際、萬業紫辰苑紛紛以小戶型樓盤和酒店式公寓參展，表明開發商對市場變化早已有所感知。

　　值得關注的是，看準中國內地調控施壓、市場調整的時機，自去年下半年以來，就有眾多海外房地產項目相繼來滬推介。本屆展會海外置業展區更是吸引了來自澳大利亞、新西蘭、美國、加拿大、瑞士、英國、法國、西班牙、新加坡、日本、韓國、馬來西亞等13個國家和地區近百個樓盤參展。而且大部分是開發商親自參與，近七成樓盤和開發商都是首次亮相國內。

　　“海外開發商過去一般是找國內代理機構代為銷售，親自參展的情況并不多見，如今這種情況說明海外開發商對國內市場的關注度開始提高。”中原地產研究咨詢總監宋會雍稱。

　　乘星行總經理李驍告訴記者，國內投資人士的風險意識逐年增強，在選擇上開始傾向于相對穩定的海外房地產市場，尋求資金避險。而受調控影響，國內充裕的資金選擇面再度變窄，這也是國內投資人士將資金轉移到海外房地產市場的又一原因。

　　李驍預計，國人海外置業潮將越演越烈。

        來源：東方早報